Propriétés d’exception
Une page pour une maison. Au fil du défilement, l’acheteur franchit le portail, traverse les pièces dans l’ordre où vous les lui feriez visiter et sort sur la terrasse au coucher du soleil, le tout à l’échelle. Sur n’importe quel téléphone.
Pour les agences immobilières, les promoteurs et les agents immobiliers de prestige.
Nº 03 Sud-ouest de Majorque
MIRALL
5 chambres · ≈ 1 300 m² · Majorque
Du portail à l’heure bleue.
MIRALL
Du portail à l’heure bleue : l’arrivée, chaque pièce dans l’ordre où un acheteur la découvrirait, la piscine et le coucher du soleil sur la mer.
Vue d’artiste · maison fictive · à l’échelle
Ce qu’un agent en fait.
Lors de l’estimation, montrez au vendeur comment sa maison serait présentée : cette page sur la table, puis la même pour sa maison, une fois le mandat obtenu. Elle porte la marque et les coordonnées de votre agence, et non celles du studio.
Un acheteur à l’étranger la parcourt d’abord sur son propre téléphone, jusqu’à la piscine et à la vue au coucher du soleil, avant que quiconque ne réserve un vol.
Nouvelle sur le marché ou vendue sur plan : un seul lien pour l’annonce, la brochure et les agents des acheteurs ; pour un programme neuf, la maison montrée achevée alors qu’elle est encore en chantier.
Bien des propriétés de prestige se vendent sans annonce publique. Un lien privé, tenu à l’écart des moteurs de recherche et retiré une fois le bien vendu ; l’adresse et le nom du propriétaire ne figurent pas sur la page.
Un bien, une page, un prix ferme.
Les plans et élévations de l’architecte, ou la maquette du promoteur, puis une visite sur place ou un simple appel. Pour un projet sur plan, les plans d’architecte suffisent.
Une page pour la maison, composée pour l’ordinateur et pour le téléphone ; le plan avec chaque pièce, et les chiffres de l’annonce en m² et en pieds carrés à côté de l’image ; des visuels de chaque pièce tirés de la même scène ; de jour et au crépuscule, si la maison s’y prête. Un lien privé, ou une page sur votre propre domaine avec votre marque, vos coordonnées et vos mentions légales.
Un prix ferme, par écrit, au plus tard le lendemain de votre demande : ni tarif journalier, ni supplément après coup.
Un yacht et un avion, présentés de la même façon.
Nº 01Port Hercule, Monaco
Du large, à travers un port comble, à bord par la passerelle, puis par l’escalier jusqu’à la timonerie ; d’un geste, le voici de nuit.
Vue d’artiste · yacht fictif · à l’échelle
Ouvrir la présentation : HALCYON VI Présentations pour superyachts
Nº 02Nice Côte d’Azur
Un jet ultra long-courrier sur le tarmac de Nice à l’heure dorée : un tour de l’appareil avec les chiffres clés, puis à bord, de l’escalier à la chambre, chaque siège et chaque hublot à sa place sur le plan.
Vue d’artiste · d’après un modèle actuel · chiffres indicatifs · à l’échelle
Ouvrir la présentation : LUEUR Présentations pour jets privés
Sept réponses pour les agents.
Oui. Sur plan, la maison est modélisée à l’échelle d’après les plans de l’architecte et le descriptif des matériaux, puis montrée achevée sur son terrain : l’arrivée, chaque pièce, le jardin et la vue, de jour et au crépuscule.
Les photos montrent des angles choisis. La présentation fait parcourir la maison à l’acheteur dans l’ordre où vous la lui feriez visiter, avec la vue de chaque pièce, à l’heure qui lui convient, et sans les effets personnels du propriétaire. Les matériaux et la lumière correspondent à la maison telle qu’elle est, et une rénovation envisagée n’est montrée que si elle est signalée comme telle.
Les plans et élévations, ou la maquette du promoteur, puis une visite sur place ou un appel. La visite fixe ce que les plans ne disent pas : les matériaux, la lumière de chaque pièce et l’ordre dans lequel un acheteur les découvrirait.
Une visite à 360° montre des pièces depuis des points fixes. Une présentation est un seul parcours de caméra continu que l’acheteur guide en faisant défiler la page, du portail à la terrasse, dans l’ordre où vous feriez visiter la maison, avec les informations à côté de l’image là où elles comptent. Elle montre ce qu’aucun appareil photo ne peut saisir : une maison avant sa construction, ou la même terrasse à midi et au coucher du soleil.
Oui. La page peut n’être ouverte que par un unique lien privé, tenue à l’écart des moteurs de recherche et retirée une fois la maison vendue. L’adresse et le nom du propriétaire peuvent ne pas y figurer, et les plans peuvent être transmis sous NDA.
Non. MIRALL est fictive : une maison de cinq suites sur la côte sud-ouest de Majorque, modélisée à l’échelle pour que chaque pièce puisse être montrée. Tous les chiffres de sa page sont indicatifs.
Un prix ferme pour la maison, par écrit, au plus tard le lendemain de votre demande, sans tarif journalier ni supplément après coup.
MIRALL n’est pas à vendre. Le vôtre, si.
Écrire au studio.
Indiquez la maison et son emplacement, et précisez si elle est construite ou sur plan. Les plans peuvent suivre, sous NDA si vous le souhaitez.
02WhatsApp
+49 1520 8381870 Ouvrir WhatsAppRéponse personnelle, au plus tard le lendemain · en anglais ou en allemand · CET
Un prix ferme, par écrit, au plus tard le lendemain de votre demande.
Ou demandez d’abord un appel, pour une visite commentée de HALCYON VI, LUEUR ou MIRALL.
Julian Ivanov
